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本网8月5日从南昌市政府新闻办召开的新闻发布会上获悉,从2019年9月6日起,每周一至周五每日7时至21时(周六、周日和法定节假日除外)。胡宗南夫人净负债率下降37%财务结构再优化阳光城一直着力持续降杠杆的过程,自2017年下半年以来便采取降本增效、优化资产负债结构等措施,降低负债率。2019年进一步加强了现金流管控,比2018年年末优化22个基点,降杠杆成效显著。报告期内,阳光城有效降低资产负债率至%,同比减少个百分点,有息资产负债率降至%,同比减少近4个百分点,降低净负债率至%,同比减少下降个百分点。同时,阳光城继续加强现金流管控,通过各种管理动作管理现金流,上半年全口径销售回款725亿元,平均回款率超80%,比去年末继续提升;同时,本期经营性净现金流入亿元,继续保持正值。本期账面货币资金亿元,占比总资产15%,达到历史最高水平。关于上半年净负债率优化的情况,CFO陈霓回应称,是因为不主动加杠杆,保证负债的绝对值不增加,还多少借多少,根据现金流的情况去做投资。同时,在结转方面,实现快速周转快速结算,分子控制,分母增长。执行副总裁吴建斌补充到,阳光城保持现金流为正,非常难得,去年现金流回正,今年维持正。朱荣斌表示,近两年来,阳光城的指标在不断改善,在发展速度和财务指标优化方面做到了良好的平衡。“这项工作我们要努力坚持下去,相信在不久的将来,我们的财务指标可以改善到一个令大家满意的程度。”朱荣斌说。在企业未来的发展中,土储在一定程度上决定了公司未来的发展发向。今年上半年,阳光城土地投资额占同期销售金额的约30%。阳光城执行副总裁吴建斌表示,从财务角度看,阳光城在买地方面的支出会和回笼货币资金这一指标紧密挂钩,买地支出大约是维持在回笼货币资金的50%,相对谨慎,“全年买地方面,从财务来讲也是弹性动态的处理,如果下半年货币资金仍然可以达到目标,我相信买地方面也会做一些弹性挂钩方面的处理。”截至2019年上半年,阳光城土地储备总计4396万平方米,储备货值5467亿元,其中一二线城市可售货值占比86%,累计成本地价4322元/平方米。品质至上将侧重平衡规模与利润自去年开始,品质成为了阳光城的关键词。朱荣斌表示,“自去年以来,我不断加大品质工程的投入力度。品质树标杆,设计为先。”据他介绍,集团上半年持续调整设计团队,强化设计评审作,高标准、严要求,佛山绿岛湖、福州五一新城、成都红瓦寺等系列标杆产品将陆续亮相。继2018年发布《绿色智慧家白皮书》后,阳光城成立了绿色智慧家研究院,对绿色智慧家产品的技术含量和门槛进行了全面升级,要将绿色智慧家打造成为阳光城的IP。为匹配跨越千亿之后的公司管理,朱荣斌强调,今年阳光城正式落地28个区域分级制度,加强项目总管理制。同时为了匹配“规模上台阶、品质树标杆”的战略目标,修正唯规模经营的旧思路,公司将着重从品质考核及利润考核两方面调整激励体系,平衡规模与利润。朱荣斌指出,阳光城下半年有三大任务两个导向。其中最重要的就是要努力完成营销任务,力争三季度做到签约完成金额与2018年持平,四季度做增量。目前公司正在围绕这个目标不懈努力。据悉,2018年阳光城实现合同销售额亿元。此外,比起外引强将,朱荣斌表示更看重内部自我造血机制的形成。将会持续推进光合工程中的“千人计划”、“百子良将”,为公司培养优秀人才。(责编:许维娜、孙红丽)。

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发布时间:2008/23 12:08
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